Pronajmeme Vaši nemovitost během Vaší nepřítomnosti. Poplatek za tuto službu číní 6% z hrubého měsíčního nájmu.
Naše služby pro zahraniční klienty zahrnují:
Přípravu na pronájem
- ocenění Vaší nemovitosti a doporučení výše měsíčního nájemného
- dokončení údržbových prací, popř. oprava dalších věcí s Vaším svolením, za využití široké sitě našich kvalifikovaných prodejců
Určení optimální ceny nájemného
- provedeme analýzu trhu k určení optimální ceny měsíčního nájmu s pomocí profesionálních zdrojů
Reklama a marketing
- s Vaší spoluprácí vytvoříme reklamu na pronájem nemovitosti v co nejkratším čase
- zhotovenou reklamu umístíme na internet, do místních novin, atd...
- všem zájemcům o Vaší nemovitost poskytneme prohlídku během celého týdne
Prověření zájemců
- prověříme platební schopnost každého potencionálního nájemníka
- ověříme informace o příjmu a zaměstnání nájemníka
- budeme kontaktovat předešlého domácího Vašeho nového nájemníka, abychom si ověřili, jak se staral o nemovitost a platil nájemné
- celý proces s Vámi prodiskutujeme a dáme Vám naše doporučení
Dohled na nastěhování nového nájemníka
- vybereme první měsíční nájem a bezpečnostní zálohu ve výšce tříměsíčního nájemného
- připravíme všechny potřebné smlouvy
- setkáme se s Vaším novým nájemníkem a společně probereme všechny body smlouvy před jeho nastěhováním
- provedeme fotodokumentaci stavu Vaší nemovitosti před nastěhováním nájemníka
- společně s nájemníkem sepíšeme zprávu o stavu nemovitosti a jejího invetáře před jeho nastěhováním
- nájemníka informujeme o způsobu platby nájemného a o požadované údržbě nemovitosti
Pravidelný výběr nájemného
- pravidelně na začátku každého měsíce vybereme nájemné od Vašeho nájemníka
- naše účetní oddělení vám každý měsíc zašle vybrané nájemné podle Vašich instrukcí
- v připadě nezaplacení do pětí dnů od začátku měsíce, zašleme nájemníkovi upomínku, která má třídenní splatnost, jinak hrozí vystěhování
- v případě neplacení nájemného zařídíme soudní vystěhování nájemníka
Naše účetní oddělení bude platit všechny měsíční výdaje Vaším jménem jako například:
- hypotéka, daň z nemovitosti, pojištění, energie, péče o zahradu a bazén
Detailní měsíční vyučtování
- naše účetní oddělení Vám každý měsíc poskytne detailní výkaz o příjmech a výdajích Vaší nemovitosti
Kompletní péče o Vaši nemovitost
- našim klientům nabízíme 24hodinovou službu v případě nutných oprav
- minimalizujeme náklady spojené s údržbou a opravami díky náší široké síti dodavatelů, obchodníků a opravářů
- zajistíme veškeré drobné úpravy například: vymalování, zastínění oken, položení a čištění koberce
