Bez ohledu na to, co prodáváte, koupit nebo chtějí investovat do nemovitostí, můžeme poskytnout nejúčinnější služby v Adriatica. Volbou nás - v procesu obchodování s nemovitostmi pro vás bude jedním z nejkrásnějších zážitků v životě.
Pokud jste již rozhodnutí o investování do nemovitostí, budete muset udělat nějaké přípravné práce. Například - měli byste zvážit, zda chcete koupit jako soukromá osoba, nebo si raději projít ke koupi podniku (více o tomto v našem průvodci).
V případě, že společnost by měla najít účetní, a zvážit, jakým způsobem si převést peníze, nebo otevřít účet v jedné z bank v Jaderském moři a podobně. Než přijedete budeme připravovat rozvrh návštěv a inspekcí nemovitostí, které Vás zajímá.
Naplánujte si návštěvu jsme schopni zajistit přes e-mail, fax, telefon. Když přijedete - spolu se mnou bude mít náš zástupce, který bude ve všem k dispozici.
Důležité informace:
• Chcete-li zobrazit vlastnosti, které se nacházejí více než 30 km od naší kanceláře, účtujeme € 100 za den.
• Je-li nemovitost, kterou chcete podívat na ostrov, a potřebujeme trajektem nebo chcete pronajmout jachtu - pak budete platit dodatečné náklady (nebo můžeme pronajmout jachtu za nejlepší možné podmínky).
• Po úspěšném nákupu nemovitostí, budou tyto náklady odečíst od konečného vyrovnání.
• příjezdu musíte oznámit nejméně 10 dnů předem.
Proces nákupu a prodeje ve skutečnosti jde něco jako toto:
- Jakmile najdete vhodnou nemovitost, kterou chcete koupit a dát 10% za kapary. Přihlásit se předem a příslušné nemovitosti budou okamžitě staženy z trhu. Pokud po tomto zrušení nákupu - akontace zůstává vlastníkem majetku. By měl změnit svůj názor - je povinen zaplatit dvojnásobnou částku akontace.
- Poté je smlouva uzavřena na prodej. To je ověřena notářsky. Můžete nám takové povolení dělat tak pro vás. Vlastnosti, které prodáváme, jsou z právního hlediska více prokázané, a není sebemenší možnost, že existují nějaké komplikace, pokud jde o nemovitosti.
- Nyní jste povinni platit určité poplatky a poplatky uvedené v našem "Guide".
- A konečně s nemovitostmi zápis v knize akcionářů 'vaším jménem.
Makléřská poplatek
Po úspěšném nákupu - pro majetek do € 500,000 poplatek je 2,5%, v zásadě. Majetku v hodnotě nad € 500,000 v zásadě poplatek 2%. Vzhledem k specifikům každého majetku, může být mírné odchylky od těchto částek.
