Otázky a odpovědi

Časté otázky a odpovědi týkající se nákupu nemovitostí v oblasti Jadranu.

Co je VILA, co je DŮM atd. - definice...

DEFINICE - TYPY NEMOVITOSTÍ

VILOU nazýváme každý dům, který je postaven architektonicky krásným způsobem. Má výhled na moře, jezero, řeku, hory… Má další zařízení, jako je - bazén, krásná zahrada, některá sportovní zařízení ...

Termín DŮM znamená - postavenou obytnou budovu, která není vila, ani kamenný dům, ani budova s byty k pronájmu turistům, ani obchodní budova. Žádná speciální zařízení.

Dům, při jehož stavbě byl použit základní materiál - kámen - je KAMENNÝ DŮM. Zvláště důležité je, že byl postaven v autentickém jadranském stylu. Často je potřeba kompletní renovace.

APARTMENT je součástí budovy, která byla postavena převážně pro turistické účely. Využívá se většinou jen příležitostně, většinou v letní turistické sezóně. Může to být i malá samostatně stojící budova, postavená převážně za účelem pronájmu turistům.

BYT je součástí budovy, která byla postavena převážně k trvalému bydlení. Většinou ve městech. Navíc se od bytu liší tím, že byt může být větší než 100m2 a dokonce i 200m2.

KOMERČNÍ PROSTORY bylo vybudováno za účelem hospodářské činnosti. Např. - kanceláře, hotely, restaurace, obchody, kavárny, velké haly atd...

STAVEBNÍ POZEMEK je pozemek, na kterém lze stavět. Nachází se v takové městské zóně, kde je povolena výstavba. Existují různé stavební zóny. Například - výhradně pro bytovou výstavbu, výhradně pro turistickou výstavbu, výhradně pro podnikatelskou výstavbu atd.

ZEMÉ - je jakýkoli jiný pozemek než stavební. Jedná se většinou o zemědělské pozemky, na kterých nelze stavět běžné stavby. Výstavba objektů, které budou sloužit zemědělské výrobě, je povolena, ale za zvláštních podmínek.

Zobrazit více

Mohou cizí občané koupit nemovitost na Jadranu...?

CHORVATSKO

Chorvati a občané EU - mohou nakupovat nemovitosti v Chorvatsku BEZ zvláštního postupu.

Cizí občané NEMOHOU nakupovat zemědělskou půdu.

Občané jiných zemí - se souhlasem vydaným ministerstvem spravedlnosti. Prohlášení o souhlasu se vydávají občanům zemí, se kterými má Chorvatsko podepsanou smlouvu o VZÁJEMNOSTI, a ve výjimečných případech i občanům jiných zemí.

Více o tématu naleznete na stránkách Ministerstva spravedlnosti Chorvatska

Bosna a Hercegovina

Podobně jako v Chorvatsku

ČERNÁ HORA

Podobně jako v Chorvatsku

Zobrazit více

Novinky

Přečtěte si skvělé články o realitách na Jadranu

Buďte informováni o různých novinkách - nejen o realitách, ale také o obecných zprávách v regionu Jadran. Přejděte na NOVINKY ..

Přečtěte si více

Co říkají klienti?

Hledali jsme prostřednictvím různých agentur naši vysněnou nemovitost v Chorvatsku, ale byly nám ukázány jen příklady, které jsme viděli online. Pak jsme se setkali s Antem. Na úvodním setkání jsme spolu vypili několik šálků vynikající kávy espresso, zatímco Ante nám položil miliony různých otázek. Prostřednictvím našich odpovědí pochopil, co se nám opravdu líbí. Hned ten den nás vzal na nemovitost, kterou jsme si okamžitě vybrali a koupili. Děkujeme Ante. John a Priscilla, Londýn

Agentura... Ano nebo ne...?

Před 5 lety jsme koupili byt v Trogiru. Investora jsme si našli sami, vše jsme vyřešili sami. Trvalo nám více než 2 roky, než jsme vše urovnali. Spousta problémů. Nedávno jsme koupili dům. Přes Ante, samozřejmě. Od okamžiku rozhodnutí do registrace na naše jméno uběhlo 14 dní. Obrovský rozdíl. Díky Ante...!!! Rodina Sherkovich

Doporučení z Berlína

Pan Nevistic z Adriatica Real Estate byl mimořádně nápomocný při našem hledání starého kamenného domu ve městě Kastela. Během dvou měsíců jsme mu poslali e-maily desítkykrát s různými otázkami. Dotazy byly vždy rychle a jasně zodpovězeny. Co je nejdůležitější, od počátečního hledání až po konečnou kupní smlouvu pan Nevistic sledoval naše zájmy. Skvělá realitní společnost. Marrianne Weber

Vaši partneři z Polska

Ahoj Ante, pamatuješ, když jsme hledali pozemek v Zadaru....? Byli jsme naprosto ohromeni úrovní služeb a profesionalitou agentů Adriatica. Díky, Agnieszka & Grzegorz